好地网6月27日讯（研究员 余依依） 近日，上海市规划和自然资源局官网发布了《关于杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅项目设计方案的公示》。

该项目就是去年瑞安和杨树浦置业联手拿下的杨浦平凉社区地块，楼面均价99868元/m²，房地联动价高达21万元/m²。

根据规划，项目计划建设28幢、总高3层的别墅类住宅（联排和合院），具体指标如下：

项目总平面图

项目位于杨浦内环内，属于东外滩红线范围内，周边1公里内有多条轨道交通，东侧约0.5公里有18号线平凉路站；西侧约0.7公里有4号线杨树浦路站，西北侧1公里有4、12号线大连路站。

教育方面，项目周边1公里内就有杨浦区怀德路第一小学、上海市东中学等优质配套。

商业方面，项目距离宝地广场约1.2公里，距离北外滩来福士约1.5公里，商业资源丰富。

医疗方面，项目往东1-1.5公里处聚集着复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）、第一康复医院等医疗配套。 

项目位置图

在上海市2035总体规划中,项目所在的杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下，同时也是“十四五”期间杨浦区建设的重中之重，将打造为科技金融、总部经济、在线经济、文化创意的基地，成为各类企业家各类主体的“秀场”。

目前，中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体等央企巨头以及字节跳动、美团、哔哩哔哩等名企已纷纷落户杨浦滨江，产业集群将近千亿，预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

“十四五”期间杨浦滨江重点功能区重点建设项目分布图