好地网11月13日讯（研究员 张国庆）曾经作为“好地看地活动”重点介绍内容之一的台子河南A地块于今日在江苏省土地市场网公告，地块位于三环北路北，华润路东，出让面积80344.3㎡，综合容积率2.36，建面189735㎡。地块预计将于2018年12月20日出让。

台子河南A地块由A1、A2两部分组成，A1地块为居住用地，A2地块需由竞得人建设幼儿园，幼儿园建设成本已从地块土地出让金中扣减。

地块指标表

地块位置图

地块形状图

目前，地块周边周边以厂房和农田为主，配套略差，但地块周边有两大利好：

1、地块附近约1km出地铁二号线将于2020年10月份开始试运营，届时将大大拉进城北与中心城距离

2、徐州市规划局与今年10月18日公布“徐州城北汽车客运站一期工程项目”规划公示，并且城北客运站是一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体。届时台子河区域将成为连接城北各县区和中心城的枢纽。

▼台子河南A地块：位于徐州市鼓楼区城北板块三环北路北，华润路东。出让面积80344.3㎡，建筑面积189735㎡，规划用地性质为住宅用地。

地块周边配套：

地块地处徐州鼓楼区城北板板块，目前周边以厂房和农田为主，地块周边教育、医疗、商业配套均较差，仅能满足日常需求。地块紧邻主干道华润路，交通尚属良好。

地块附近有两大利好：第一：地块距离地铁二号线新台子河站约1km，地铁二号线将于2020年10月份开始试运营，届时可通过地铁直达徐州老城和新城区。第二：徐州市规划局与今年10月18日公布“徐州城北汽车客运站一期工程项目”规划公示，城北客运站在本地块西侧不足500m处，并且城北客运站是一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体。届时台子河地块价值潜力不容小觑。

地块周边配套

地块周边土地及新房市场：

据好地研究院统计，自2015年以来地块周边3km范围内尚无涉宅用地成交，距离最近的是九里板块的2018-21号地块，该地块于今年4月份被荣盛以5644元/㎡摘得，溢价率3%，周边也暂无在售楼盘。临近板块九里板块内在售新盘价格在7200-9000元/平米。

地块周边土地市场