【商业解读】商业地产是一个城市的名片，是一个城市的形象，其中的城市综合体设计往往地标的项目，辐射面宽，影响力大，可以超越一个城市本身的影响力。优秀的城市综合体设计项目，对整个区域的价值均能有一个提升，因此在城市综合体设计规划时，需考虑到周边的联盟效应。那么城市综合体设计规划需要注意些什么呢?广东专业城市综合体设计公司天霸设计(www.tb888.net)与您分享如下。

　　城市综合体设计规划一定要有一个集聚效应

　　现在商业的竞争从过去店的竞争要街区的竞争，到商圈的竞争，这里面一个商圈，不是一个孤立的店，城市综合体设计规划时，需要考虑各种不同业态的特点，怎么进行有效的配置。

　　城市综合体设计规划商业项目层次要符合功能

　　如果一个城市综合体设计规划项目的商业项目层次做得很低，做得不满足当地的商业需求，这样的规划设计就是负面的。

　　城市综合体设计规划需考虑商业氛围一次性定位的协调性

　　城市综合体设计规划需考虑商业氛围一次性定位的协调性，需考虑三流的事，即聚集人流，聚集车流，聚集物流。

　　城市综合体设计规划需与周边总体风格协调

　　城市综合体设计规划需与周边总体风格协调，这种协调，包括一些好的文物，好的有特色的城市建筑。

　　成功城市综合体设计规划案例：甘肃金张掖国际大厦

　　项目简介：金张掖国际大厦项目占地面积8340平方米，由张掖市三峰房地产公司开发，总建筑面积8.07多万平方米，估算总投资近8700万元，计划2010年 10月建成。其中，南楼地下2 层，地上25层，北楼地下2层，地上29层，中楼地下2层，地上7层，是集经贸会展、文化交流、商务办公、餐饮娱乐、住宿于一体的多功能综合性服务大楼。

　　项目设计理念：丹霞地貌——峰林结构，其山石高低参差，疏密相生，群峰林立，色彩斑斓，组合有序，富有韵律感和层次感。我们利用现代建筑材料模拟丹霞地貌的形态作为主要构成元素,通过LED数码技 术,变换出多种斑斓的色彩和丹霞地貌形态。金张掖国际大厦与名山遥相呼应，成为当地商业的地标式建筑。