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2025四川宅基地新规深度解析作为政策研究者，我注意到2025年四川省委一号文件对宅基地管理释放了多重信号。本文将基于文件核心条款与配套政策，从权利边界、改革路径、治理逻辑三方面展开解读。一、权利边界：明晰产权与使用限制 1.权属管控再强化新规首次以省级文件形式明确"禁止城镇居民购买农房及宅基地"，退休干部占地建房行为同步受限。这一规定与中央"防止资本无序下乡"精神呼应，旨在守住农民财产权益底线。 2.历史遗留问题处理细则对存量闲置农房，允许依法通过合作开发、租赁入股等方式盘活，但需遵循"用途不改变、安全有保障"原则。文件特别强调不得擅自将宅基地转为商业经营用地，确需变更必须取得许可并完成安全评估。 3.审批权限下沉基层宅基地审批流程进一步精简，由乡镇政府实施"一站式"审批。同时建立县域统筹机制，通过单列村民住宅建设用地计划，优先保障无房户、危房户刚需。二、改革路径：联动土地制度与产业升级 1.与集体经营性建设用地入市协同在石棉县首宗农村集体经营性建设用地入市案例中，1300.19平方米地块通过公开拍卖完成交易，成交价240万元用于旅馆用地开发，与宅基地政策形成"宅改+文旅"联动效应。康定市试点通过入市机制盘活1300平方米闲置土地发展民宿产业，40年使用权成交价达50.51万元，入市收益的40%转为村集体发展基金，实现土地增值与宅基地流转协同。这种"集体土地入市+宅基地活化"模式，使农户获得持续财产性收入的同时，保障了乡村特色产业发展空间。 2.数字治理技术嵌入依托升级后的省级农村住房建设监管信息系统，成都市已实现2952个工地线上监管，2023年以来线上巡查38.35万次，精准识别安全隐患1.45万个，其中87.6%的问题在4小时内完成整改。系统整合住建、自规等12个部门数据，农民办理产权登记时限从法定30个工作日压缩至承诺20个工作日，实际平均办理周期降至13个工作日。 3.安全标准系统性提升 2024年施行的《四川省农村住房建设管理办法》对宅基地建房提出硬性技术指标：新建三层及以上住房需专业资质单位承建，竣工后需提交施工影像记录并存档。抗震设防要求纳入验收必检项，高烈度地区可申请政府补助进行加固改造。三、治理逻辑：城乡融合与风险防范 1.市民化配套机制衔接文件将宅基地权益与农业转移人口市民化挂钩，明确进城落户农民继续保留土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。此举既化解"离乡不放地"矛盾，又为城乡要素流动提供制度接口。 2.金融工具创新试点工行遂宁分行已完成全省首笔农村集体经营性建设用地抵押贷款投放，为船山区入市试点项目授信4135.67万元。该案例实现抵押物价值评估标准化，开发出"土地经营权价值+地上附着物估值"的复合评估模型，违约率控制在0.8%以内，为后续推广奠定风控基础。同步实施的城乡住宅地震险已覆盖21.7万户，省级财政30%保费补贴撬动风险保障金额达82亿元。 3.基层监督闭环设计建立"村级巡查+乡镇核查+县级抽查"三级监管体系。对违规扩建、擅自加层等行为，村民委员会需在48小时内上报，乡镇政府须在5个工作日内启动整改程序。政策趋势研判从政策脉络看，四川宅基地改革呈现三大趋势：产权保护刚性化（如禁止外来资本侵占）、使用规则精细化（如分类处置"非粮化"问题）、价值实现多元化（如探索宅基地与文旅产业融合）。对于普通农户，需重点关注三点：在建房审批阶段即选用政府免费提供的抗震设计图集；盘活闲置房屋时优先选择村委会备案的合作开发方；及时办理不动产登记以规避后续产权纠纷。作为社会治理的关键变量，宅基地制度既要守护农民"安身立命之本"，也要在乡村振兴中激活生产要素属性。2025年的新规，正是这一平衡术的阶段性落子。[坪山网络公司内容采编：王鹏]

四川招标大战！102个项目狂揽78亿💸 📊 统计时间：2023年1月1日至信息发布当天 📊 数据来源：建信服务公招和招标信息 📊 数据分析：仅统计了公共资源交易网的数据，部分数据显示 🏆 招标项目最多的招标人：成都市成都天府新区投资集团有限公司 - 102个项目，总金额780345万元自贡市荣县水务投资有限公司 - 6个项目，总金额139476万元攀枝花市米易县丙谷镇人民政府 - 14个项目，总金额5139万元泸州市泸州市叙永生态环境局 - 7个项目，总金额28844万元德阳市德阳经济技术开发区重点工程建设中心 - 16个项目，总金额52631万元绵阳市绵阳市涪城区征地拆迁与旧城改造服务中心 - 13个项目，总金额50521万元广元市广元市昭化区葭萌建设开发有限公司 - 17个项目，总金额31078万元遂宁市射洪市政府投资非经营性项目代建管理中心 - 16个项目，总金额14693万元内江市资中县润资水务投资开发有限责任公司 - 24个项目，总金额537903万元乐山市乐山高发展企业经营管理有限公司 - 9个项目，总金额578561万元南充市阆中上弘路桥建设有限公司 - 8个项目，总金额30427万元眉山市四川启明星铝业有限责任公司 - 19个项目，总金额123605万元宜宾市宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司 - 10个项目，总金额28504万元广安市广安市广安区农业农村局 - 10个项目，总金额34300万元达州市渠县康鑫农业发展有限公司 - 22个项目，总金额159697万元雅安市雅安市西康文化旅游发展有限责任公司 - 24个项目，总金额277849万元巴中市四川光雾山诺水河旅游发展有限公司 - 14个项目，总金额109688万元资阳市四川普源农业开发有限公司 - 13个项目，总金额94357万元阿坝州若尔盖县江河湖泊保护管理站 - 11个项目，总金额23544万元甘孜州甘孜州交通和城乡建设投资集团有限公司 - 14个项目，总金额186117万元凉山州会东县君峰林业发展有限责任公司 - 14个项目，总金额48647万元 🔍 更多“招标项目”信息请在建信服务查看。[坪山网络公司内容采编：徐小强]

成达万高铁建设进展与通车时间明确：2027年底全线贯通截至2025年3月，成达万高铁建设已进入全面攻坚阶段，各项工程有序推进，预计2027年底通车。一、当前建设进展 1. 四电工程启动 2025年2月底，项目正式开展通信、信号、电力及供电系统施工，采用毫米级精度智能设备铺设接触网，保障高铁稳定运行。 2. 站房与线下工程加速 - 渠县北站、乐至站等7座新建车站已全面开工。 - 线下工程进展显著：桥梁工程完成66.5%，路基工程完成80%；133座隧道中117座已贯通，贯通率达88%，剩余隧道正24小时轮班施工。 3. 控制性工程突破 4座跨江斜拉桥（如遂宁涪江特大桥）主塔全部封顶，进入桥面架设阶段，为全线铺轨奠定基础。二、关键时间节点 - 2027年9月：计划完成“四电”工程，启动联调联试。 - 2027年底：预计全线通车，届时成都至万州行程将从目前约4小时缩短至2小时内。三、线路意义作为设计时速350km/h的高铁动脉，成达万高铁将串联成渝双城经济圈与长江经济带，惠及川渝7市20余县，打通成都直达中原、京津冀的快速通道，助力沿线旅游开发、资源流通与产业协作，为西部高质量发展提供强劲动力。 #成达万高铁 #西部交通 #成渝双城经济圈#旅行#[坪山网络公司内容采编：秦戈]

遂宁经济技术开发区建设与交运局消息：网友“我是住在遂宁二井沟附近的居民，长期经过二井沟（船山路），这条路算得上老城到高新区的主要通道，车流量却非常大，路却非常狭窄，每天早中晚都特别堵，节假日更加。这条路两边也没有非机动车道，双向同时通车时两边行人路都不好走，更不用说骑车，最近了解到有规划南广路向东延伸，西山路向南延，如果这两条延伸线路修好了，此区域的交通得非常大的改善。请问领导这两条延伸线路计划何时开工？何时完工通车”的留言已收悉，现将相关情况回复如下：关于规划扩修南广路向东延、西山路向南延两条道路，已纳入建设计划，开工时间尚未确定。目前，我局正积极组织规划、国土、设计等，正在对道路沿线进行全面的规划设计、严谨的地质勘察、充足的资金筹备。扩修道路前期准备工作千头万绪，每一个环节都紧密相连、不可或缺。只有在规划设计、地质勘察、资金筹备等方面做到细致入微、严谨有序、才能为后续的工程施工奠定坚实基础，确保道路扩修顺利实施。来源：人民网地方领导留言板[坪山网络公司内容采编：徐小强]

遂宁经济技术开发区建设与交通运输局消息：网友“介福桥隧道早在2018年就提出了，但这么多年过去了，还没有动静，想问问这个隧道何时能开工，因为高新区到北门只能走广德市的小路，高峰期太堵了，对于两地往来很不方便，希望政府加快进度”的留言已收悉，现将相关情况回复如下：经核实，自2018年提出修建介福桥隧道相关规划论证以来，至今尚未开工。城市发展日新月异，规划也需与时俱进。在介福桥隧道项目推进过程中，城市整体规划发生了变化，需要对该项目规划进行重新评估与优化。目前暂无开工计划。来源：人民网地方领导留言板[坪山网络公司内容采编：何功利]

5月21日，康佳集团在深圳举行38周年庆暨转型升级战略发布会，康佳集团总裁周彬在发布会上宣布，到2022年要实现营收千亿的宏大目标。他希望把康佳打造为“一家以科技创新驱动的，具有全球竞争力的国际一流企业。”作为承载“科技+产业+城镇化”发展模式的主要载体，科技产业园业务一路阔步前行。发布会现场，康佳与滁州、遂宁、南京、宜宾、海门政府签订合作协议，进一步合力开发科技产业园区业务，五大区域项目总投资额将达到430亿元。　　发布会上，康佳集团还宣布新成立环保科技事业部、半导体科技事业部，这意味这个家电巨头正式进入环保和半导体产业。未来，康佳将重点布局节能环保、半导体、新材料等领域，版图扩张的步伐进一步加快。　　环保科技事业部已经将业务方向瞄准“水污染防治”、“大气污染防治”、“固体废料治理与回收再加工利用”、“土壤污染处理及修复”等热门领域。周彬希望用3年-5年时间，打造出国内一流的环保运维高端品牌，实现年营收180亿元-260亿元的战略目标。　　康佳以科技创新驱动的半导体产业平台为战略目标，全面布局“半导体设备”、“半导体材料”、“半导体设计”、“半导体制造”等产业链。通过自主研发、创业孵化等多种布局模式拓展业务，已经将业务范围拓展到存储芯片、物联网器件、光电器件等顶尖领域发展。周彬表示要用5年-10年时间，跻身国际优秀半导体公司行列，致力于成为中国前10大半导体公司，年营收过百亿元。5月7日至9日，遂宁副市长陈伐带领遂宁代表团赴深圳开展投资促进活动，对有意向落户遂宁的重大项目进行深入沟通洽谈，进一步形成了共识，康佳集团拟在遂宁投资100亿元人民币建设康佳电子电路产业园和电子科技产业园。此次康佳集团计划在遂宁经开区投资建设遂宁康佳电子科技产业园，产业园规划占地约2000亩，全部建成达产后可实现年产值200亿元，年缴纳税收5亿元以上，创造就业岗位约3万个。　　据了解，园区分为PCB产业园和电子产业园两个园区，其中，PCB产业园以打造立足成渝、辐射全国的电子信息产业核心配套区为目标，引入多家PCB企业和相关配套企业、生产服务企业，发展产业集群，覆盖从双面板、四层板、高密度板、FPC柔性线路板到半导体载体等产品线；电子产业园区引入智能终端生产企业和配套，发展小型机器人、生活电器、智能手环、智能遥控器、智能手表、智能音箱等产品线，市场潜力巨大。[坪山网络公司内容采编：徐小强]

中国锂电十大城市TOP10榜单 1、福建宁德—加快打造“世界锂电之都” 2、江苏常州—致力打造“世界锂电之都” 3、四川遂宁—力争打造“世界锂电之都” 4、湖南长沙—培育建设“世界锂电基地” 5、江西宜春—坚定打造“亚洲锂电之都"” 6、湖北荆门—倾力打造“华中锂电之都” 7、山东枣庄—加快建设“北方锂电之都” 8、四川宜宾—致力建设“动力电池之都” 9、河南新乡—致力打造“动力电池之都” 10、青海西宁—培育打造“锂电产业基地”[坪山网络公司内容采编：王鹏]

渝遂城际铁路建设暂缓，原因揭秘！最近，重庆市发改委针对重庆至遂宁城际铁路的建设问题给出了明确的回复。根据国务院《关于进一步做好铁路规划建设工作意见的通知》（国办函〔2021〕27号）的规定，新建高铁平行线路需要严格控制，特别是当既有高铁的能力利用率不足80%时，原则上是不允许新建平行线路的。目前，既有遂渝铁路的能力利用率大约在50%左右，也就是说，它还有相当大的富余运能。因此，目前还不具备启动重庆至遂宁城际铁路建设的条件。简单来说，就是现有的铁路资源还没有充分利用到80%，所以暂时不适合再修建新的城际铁路。这个消息对于那些期待渝遂城际铁路早日通车的人来说，可能是一个小小的失望。不过，这也提醒我们，铁路建设是一个需要慎重考虑的大项目，不能盲目上马。只有当既有资源得到充分利用，并且确实有必要新建时，才会考虑启动新的建设项目。[坪山网络公司内容采编：秦戈]

资阳至汉中的高速通道仍存在优化潜力。首当其冲的是遂宁城区外围的高速路段，或许遂宁可规划建设绕城高速，将城市周边的高速路有效互通串联，以此提升通行效率与路网连通性。此外，随着在建的汉蓉高速竣工，资阳至汉中将新增一条高速通道，两地往来的时效性也会得到进一步提升，为区域交通与经济交流带来新契机。#旅游#[坪山网络公司内容采编：徐小强]

【遂宁建成投运83座城镇生活污水处理厂】污水处理是生态环境改善的关键一环，近年来，遂宁积极建设城镇生活污水处理设施，扩能改造污水处理厂8座，新建污水处理厂1座，截至目前，全市已经建成投运83座城镇生活污水处理厂。[坪山网络公司内容采编：秦戈]