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苏州报建全流程🏗️这些细节不能漏！苏州建设工程报建流程涉及多个环节，为确保报建工作高效、顺利进行，现将具体步骤整理如下：第一步：登录系统建设单位需使用“法人一证通”数字证书登录“苏州市住房和城乡建设管理委员会”官方网站，进入“一网通办”平台，选择“建设管理服务”中的“建设工程项目信息报送”进行网上办事。第二步：填表在系统中点击“新增项目信息报送”，选择“添加项目总投资在100万元及以上的项目”，然后逐项填写《苏州市建设工程项目信息报送表》。务必确保所有带“*”的必填项都已填写完整，以免影响后续审核进度。第三步：上传资料根据要求上传必要的扫描件，包括营业执照及有关证明、建设工程立项的有关文件等。对于文物或优秀历史建筑项目，还需额外上传文物或房管部门批准同意的相关文件；对于房屋装修或修缮项目，则需提供《苏州市房地产权证》或《不动产权证书》。如建设单位与房地产权利人不一致，还需提供房屋租赁合同或其他有效证明。第四步：提交上报完成所有内容的填写和资料的上传后，进行电子签名并提交。系统会进行检验，检验通过后确认提交，即可完成建设工程项目信息报送。第五步：下载申请表和告知单提交完成后，建设单位可以下载《苏州市建设工程项目信息报送表》的pdf文件以及《建设工程项目信息报送告知单》，以备后续查阅或备案。第六步：数据修改或变更如果建设项目信息报送的相关事项发生数据修改或变更，建设单位需持相关证明材料到相关管理部门办理数据修改或变更手续，确保报建信息的准确性。第七步：咨询服务苏州市住房和城乡建设管理委员会提供多种咨询服务方式，包括网上咨询服务、电话咨询服务和窗口咨询服务。建设单位在报装过程中如遇到任何问题，均可通过以上任一方式咨询解答。遵循以上步骤，苏州建设工程报建流程将更加清晰、高效。希望本指南能为建设工程从业者、企业行政事务负责人及工装项目决策层提供有益的参考和帮助。

在南通待了两天，我感觉南通真的很适合生活，也绝对是整个江苏发展最均衡的城市！南通的城建虽然不像苏州，南京和无锡那样很惊艳，但是整体也还说得过去，特别是南通的市容，在江苏是要排到前列的，很新很干净。南通说来也很奇怪，虽然靠近苏州和上海，但是却没有江南园林，也没有上海一样的现代化都市的感觉。而且南通整体的生活节奏也是相对较慢的，特别是濠河公园，吃完饭，散散步，体验感真的很好。南通也是一个发展均衡得城市，不像别的城市，县强区弱，区强县弱，南通哪个地区差距真的不大，整体来说，南通是一座特别适合生活的城市！ #动态连更挑战#

保函+便民举措，楼市新政稳民心一、保函置换预售监管资金新规银保监会等三部委联合发布通知，指导商业银行向优质房企出具保函置换预售监管资金。保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户内的资金。房地产企业需按照《关于规范商品房预售资金监管的意见》规定开设预售资金监管账户，购房人缴纳的定金和首付款、商业银行发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等商品房预售资金，应全部直接存入监管账户。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。通知还规定，监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。二、苏州二手房交易便民举措江苏省苏州市住建局推出“自主交易”“全网通办”二手房交易便民举措。11月10日，“苏找房”平台启动上线，市民通过平台实名注册登录，可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成交易意向。通过“苏找房”平台验真的房源都将被赋予“苏房码”，房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。此外，苏州市住建局推出线下二手房交易“全网通办”服务体系。通过在银行网点设立“便民服务点”，推出二手房交易、资金托管、贷款跨区域“全网通办”新模式，目前已在该市市区14家商业银行设立了145个便民服务点，后续还将根据需要进一步扩展。三、深圳商品房预售资金监管改革深圳市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》。公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。四、多家银行讨论加大房地产信贷投放力度多家银行正在讨论加大房地产信贷投放力度，以支持房地产市场稳定发展。具体措施和效果还需进一步观察。

没签合同交了定金？这些细节决定能否退！在购房过程中，很多人都会遇到交了定金后又反悔的情况。那么，如果没签购房合同，定金还能退吗？以下是详细解答：认购书的法律效力 📝 如果只签了认购书，但没有签订正式的商品房买卖合同，是否可以退定金，首先要看认购书中是否有相关条款。认购书是双方共同认可并签字确认的，符合合同的基本特征。商品房买卖司法解释 📖 根据《商品房买卖司法解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。杭州、深圳等地的退房规定 🏠 在一些城市，如杭州、深圳、上海、苏州等地，退房的案子特别多，很多购房者交了定金但还没签合同。住房和城乡建设局曾发布通知，提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金。如果双方尚未签署《商品房买卖合同》，开发商应当解除本认购书并退还定金。希望这些信息能帮助到你，如果你还有其他问题，欢迎随时咨询！

苏州楼市大动作！限购取消，购房更自由 📣 最新消息！苏州全面取消住房限购，买房不再受面积和套数限制。苏州市住房和城乡建设局的工作人员透露，购买新房和二手房将不再进行购房资格审核，新房限售政策仍为两年。这一变化标志着“买大房子”的时代即将来临。 🏠 废除“9070”政策，体现了“人房地钱”的思路，即根据“人”的需求变化，积极调整和优化“房”和“地”。同时，根据最近一次国常会会议精神，明确提出要提供高品质住宅。 🔥 买房不再受限，购房者可以更加自由地选择心仪的房源。然而，投资需谨慎，市场波动较大，投资者应做好风险评估和资金管理。

当我第一次来到苏州的时候，没有被苏州城建“震惊”到那是假的，我从来都没有想过，一个地级市能有这么高质量的城建，不知道的还以为是一个一线城市，不知道是不是学习了新加坡的规划，整体很相似。苏州CBD区域，我认为是除了四大一线城市外，无论从规划还是质感都是最好的，CBD写字楼数量并不是很多，但是他们都恰到好处，远观给人一种舒适感。特别是高达450米的IFS，这座建筑从高度到质感，都是处于顶级行列。苏州还有一个值得一提的地方，那就是部分建筑避免地面层占地过大影响路人通行，街道也没有很宽很宽，在街道散步，感觉非常舒适。在苏州待的这两天，给我的惊喜真的是太多太多了！ #动态连更挑战#

苏州楼市巨变：未来商品房市场将如何发展？最近，苏州市住房和城乡建设局发布了一份关于建筑业“十四五”高质量发展规划的文件，引起了广泛关注。这份文件不仅详细阐述了未来五年苏州建筑业的发展目标，还对房地产市场的影响进行了深入分析。买房的朋友们，这份文件绝对值得你仔细研究。主要目标：建筑业大发展 🚀 首先，规划中明确提出，到2025年，苏州的建筑业总产值要从2020年的3500亿提升到6000亿。这个增长幅度相当惊人，几乎是翻了一番。以往，建筑业的年增幅大约在10%左右，但现在国家正在积极扩大内需、加大投资力度，推进新基础设施建设，为建筑业带来了新的机遇。是否意味着房地产大开发？🏠 不过，这并不意味着苏州会大力推进房地产开发。在“十四五”时期，我国总体上已转向高质量发展阶段，增速放缓，结构优化，动力转型。房地产市场持续受到宏观调控，对建筑业传统市场的影响日益显现。国家积极扩大内需、加大投资力度、推进新基础设施建设也为建筑业带来了新机遇。综合判断，建筑业发展总体上仍处于重要战略机遇期，但也面临着市场风险增多、发展速度放缓的严峻挑战。如何实现目标？🤔 那么，苏州如何实现这一宏伟目标呢？从以下几个方面来看：长三角一体化、沪苏同城化、城乡融合化：这些区域发展战略将带来强大的市场需求。苏州首批城市更新区域是狮山横山路北地块，感兴趣的朋友可以关注一下。全装修住房、绿色建筑和城市更新：这些新兴领域将为建筑业提供新的增长点。苏州的土地拍卖和商品房建设增速可能会放缓，商品房市场降温明显，房地产对建筑业产值的贡献率也会下降。人民美好生活需求的升级：城市地下管廊建设、城市更新、老旧小区改造等将带来巨大的市场，替代商品房开发放缓带来的影响。外部民企退出：大部分土地拍卖都是由苏州国企参与，明年新增商品房数量可能会同比减少。未来，苏州的建筑会越来越多地转向装配式和标准化智能化发展，提升居住品质。未来趋势：装配式和智能化建筑 🏢 随着外部民企退出商品房开发的速度加快，政府鼓励本土企业本土制造，或者采用合作代建的模式。建筑标准化后，品牌开发商的概念将不再重要，按照建筑标准化后就是精品。显然，苏州正在下一盘大棋。总结 📝 总的来说，苏州的商品房市场正在经历前所未有的大变局。未来几年，建筑产业将迎来巨大的发展机遇，但同时也面临着市场风险和挑战。买房的朋友们，现在可能是一个观察和等待的好时机。希望这篇文章能为你提供一些有益的指引。

政府规划与项目交付问题政府规划条件中要求金属板材+玻璃幕墙+新材料面积超过80%，出于正在建设中的吴中太湖新城要作为苏州城建最高水准的目标的信任，我们购房者以3.2-3.3W/平方米的高价购买了该项目的楼盘。在项目施工完成的节点上，我们发现项目宣传的铝板变成了仅仅只有1.2MM的铝板一体板，现场铝板凹凸不平，且在该项目中，存在大量的涂料，且涂料立面出现了未交付先脱落的现象。北面整体900/2500=34.5%的比例。对此我们提出两点质疑 1.对吴中区自然资源和规划局审批材料比例的规则产生质疑，要求该部门公布审批该项目的细则 2.对于苏州吴中太湖新城宣传的苏州城建最高水准提出质疑，希望资规及主管的领导对该项目进行检查，并对最后小区的交付效果负责。

好消息:苏锡轨交快线获批！力争年内实现！总里程突破270公里无锡地铁官方正式发布:加快建设轨道上的无锡，推动“苏锡轨交快线“获批和无锡地铁第三期建设调整报批工作。无锡地铁发文:积极对外协调，加强对上争取，力争年内实现苏锡轨交快线早日获批。无锡地铁喜讯捷报频传，地铁4号线二期、地铁5号线、地铁6号线、锡宜轨交S2线和地铁3号线南延机场隧道工程都已经在火热的建设之中。苏锡轨交快线的建设，将进一步加强无锡、苏州和上海之间的联系，促进长三角和上海大都市圈一体化发展，共享经济、交通、文化、商业、教育和医疗资源，推动“沪苏锡“三地产业协同创新，实现经济和城市的更高质量发展互利互赢。无锡地铁表示:最晚到2029年，加上苏锡轨交快线，无锡的地铁线路将达到9条，总里程将突破270公里。

比末流211还划算的十五所双非大学！ 1、南京信息工程大学，气象学 2、东北财经大学，财经、金融 3、重庆邮电大学，通讯电子 4、南京邮电大学，通讯电子 5、苏州科技大学，城市建设 6、东北电力大学，电气 7、上海电力大学，电气 8、上海对外经贸大学，国际贸易 9、广东工业大学，电气 10、长沙理工大学，电气、土木、交通 11、中国医科大学，临床医学 12、三峡大学，电气、水利、土木 13、杭州电子科技大学，通讯电子 14、江西财经大学，财经和会计 15、浙江工业大学，油气储运。