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深圳龙岗旧改项目最新进展一览如果你在深圳龙岗区，特别是南约和布吉街道，你一定会对那些正在进行的旧改项目感兴趣。今天就给大家带来一些最新的进展信息，看看这些热门项目到底怎么样了。南约炳坑村京基城市更新旧改 🏙️ 项目名称：龙岗区南约炳坑村京基城市更新旧改开发商：京基地产申报主体：深圳市南约股份公司价格：2.x万平进度：这个项目已经立项并完成了测绘，商业地块已经拆平，拆除率达到了60%。预计4年左右就能完成旧改，到2026年就能建好。交通：交通方面，14号线是深圳的第二条快线，25分钟就能到达福田。学校：附近有深圳市龙岗区宝龙学校和南约学校。商业医疗配套：项目本身会建一个47万平方的综合体，还有尖莎咀购物中心、正中高尔夫球场和宝荷路深圳医院。租金补贴：租金补贴是20元/平。布吉街道木棉湾入口片区城市更新单元 🏘️ 项目位置：布吉街道木棉湾，北临龙岗大道，东临规划翔鸽路，南邻规划兴龙路。合同方案：直接和开发商签合同开发商：京基集团申报主体：深圳市木棉湾股份有限公司价格：3.x万平户型：50平-200平进度：已经出了专规，签约率98%，封楼率95%。预计4年左右交房。过渡安置费：35元/平名额条件：不用社保，不用名额，不限购。平湖街道辅城坳片区利益统筹项目 🏞️ 项目位置：平湖辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅岐路，西接观澜，北临东莞凤岗。合同方案：直接和开发商签合同开发商：特发集团申报主体：深圳市辅城坳股份有限公司价格：2.x万/平户型：70平-200平进度：一期（产业园）建设中，二期三期收楼80%+。过渡安置费：20元/平名额条件：不用社保，不用名额，不限购。老墟镇片区城市更新单元 🏡 项目开发：华昱集团+万科集团项目单价：2.xx万/平项目面积：70平起售交楼形式：毛坯交楼过渡金额：20元/月交楼时间：3-4年左右，双地铁口物业项目进度：签约率90%，收楼率90% 项目签约：直接和开发商签约政策条件：不用社保跟名额，不限购！南约片区重点更新单元项目 🏠 项目开发商：中海地产可售面积：70平米起售出售单价：1.x万/平米过渡租金：20元/平米/月动工建设：9月过专规，2024年开始动工建设交楼标准：毛坯交付（统一品质，统一标准）购买流程：直接开发商签约搬迁补偿协议，政府见证盖章这些项目不仅提供了新的居住环境，还带动了周边的发展。如果你对这些项目感兴趣，不妨多关注一下最新的进展。[坪山网络公司内容采编：何功利]

罗湖顶豪幸福里🏠700㎡带泳池 1⃣️ 历史回顾：说到深圳的顶级豪宅，你首先想到的是深圳湾一号、新天鹅堡还是华润悦府？别忘了，当年名气颇大的深圳顶级豪宅之一就是华润幸福里。 2⃣️ 对比分析：这个与深圳罗湖万象城一起配套建设的豪宅，在2009年可是名声大振。当时罗湖的房价是每平方米4万元起，而旁边的布吉才几千元一平方米，价格差距达4倍。同年春节，深圳另一个顶级豪宅红树西岸的价格也才2.3万元/平方米。 🏡 介绍：罗湖的顶级豪宅华润幸福里，拥有上下两层的大复式设计，整体使用面积约700平方米。楼下即是深圳最顶级的商业万象城，满足你日常的吃喝玩乐购需求。此外，还配有无边际泳池，享受奢华生活的同时，也能体验到生活的乐趣。[坪山网络公司内容采编：何功利]

4.8w嫁！永湖站旁次新盘劝退实测💥 名居山河里这个楼盘，离3号线永湖地铁站只有300米，听起来是不是很方便？但别急，咱们得好好扒一扒它的底细。首先，周边的次新楼均价在4.3w到4.5w之间，而且还是接近指导价的情况下都很难出手。那么，山河里吹风价4.8w的简装，你还得自己装修，再加上持有成本，价格远远高于周边次新。后期出手，妥妥就是给别人做嫁衣。居住体验：地铁站通勤方便，但居住体验一般除了地铁站通勤方便，山河里的居住体验真心一般。楼间距非常近，跟隔壁邻居的房间、客厅阳台、厨房都是对视严重。而且，距离项目直线距离600米，还有一个占地2000平的变电站（具体影响可以自查）。开发商当然会从人性的角度解释这些影响，但咱们得自己判断。学校规划：香港中文大学附属雪校，但地理位置一般雪校是规划建设已批，香港中文大学附属雪校（时进雪校），说白了就是挂牌雪校。地理位置在横岗街道边缘，几乎没有什么存在感，城市面貌差，需要较长的周期才能改观。龙岗本地购买力群体，肯定看不上这里，毋庸置疑。通勤选择：横岗不上不下，通勤关内更难对于通勤关内的人来说，横岗的选择也很难。前有通勤方便的布吉，后有配套更好的大运和中心城，而唯独横岗不上不下。其他意见欢迎补充。总之，买房这事儿，咱们得擦亮眼睛，多看看多问问，别被那些看似美好的宣传给忽悠了。[坪山网络公司内容采编：何功利]

眼下深圳还有两个区规模偏大，按照深圳的发展规划走向来看，似乎要有动作。深圳难道要拆区了？最近网上传得热火朝天，都说宝安和龙岗这两个区要各自一分为二。有小道消息称，宝安可能会划出沙井新区，而龙岗分出来的布吉新区，据说要带着华为所在的坂田一起“另起炉灶”。从数据上看，龙岗的布吉街道去年才刚完成社区调整，把17个社区整合为14个。现在布吉又在推进“布吉新城”的规划建设，深圳东站周边还要建一座高达680米的布吉塔，而且地铁14号线今年就要开通运行了。更引人注目的是，华为所在的坂田街道，去年工业总产值占到了龙岗区的四成之多。要是坂田跟着布吉新区独立出去，那实力确实不容小觑，甚至可能超过原来的龙岗区。宝安那边的动静就更大了。沙井街道去年完成了76万平方米的违建整治工作，并且还计划释放出58公顷的产业用地。海上田园也要升级成为4A级景区，穗莞深城际铁路能直接连通东莞和广州。更厉害的是，沙井暗藏着23个旧改项目，光是深圳国际会展中心就带动了周边154万平方米的商业配套建设。最让人意想不到的是石岩街道。这个处在南山和光明中间的地方，现在坐地铁去前海只要20分钟。要是石岩真的划给光明，借助南山区40万科技人才向外溢出的机会，石岩的房价怕是会像坐火箭一样飙升。不过，这些关于区域调整的消息都还没有官方正式宣布。但看看深圳近期的行动：龙岗街道正在试点“社区规划师”制度，沙井去年在企业技术改造投资方面位居全区第一。城市更新往往会促使区划进行调整，这在深圳可不是头一回了——2016年龙华就从宝安划分出来，成为独立的区。有意思的是，深圳今年刚刚把布吉全域都划入“都市核心区”，万象汇等6大商圈去年的销售额就高达104亿。要是布吉真的独立成区，商业数据说不定还能更加亮眼。#动态连更挑战# #社会热点# #我要上热门#[坪山网络公司内容采编：秦戈]

深圳罗湖区买房避坑指南！说到深圳的罗湖区，很多人可能会想到它曾经的辉煌，但那都是90年代的事儿了。随着城市的发展，罗湖区的规划和建设已经跟不上时代的步伐，感觉有点没落了。罗湖区的四大避坑板块 🚫 罗湖区有四大板块，如果你手头不太宽裕，千万别碰：泥岗、国贸、清水河和草埔。这些地方可能会让你踩雷哦！泥岗：农民房多，小区房老旧泥岗这个地方，农民房特别多，小区房也大多老旧得很。租金低，收租还慢，旧改效率也慢得让人着急。10年前规划的旧改项目才刚立项，真是够尴尬的。国贸：成败在此一举国贸这个地方，成败都在这儿，就像那句话说的，成也萧何，败也萧何。这里的房价波动大，风险也高。清水河和草埔：配套设施差清水河和草埔在罗湖北端，跟龙岗布吉挨着。除了罗湖中心，周围的配套设施跟龙岗布吉一比，那老、破、旧的特点可太明显了。罗湖区的优点 👍 不过，罗湖区也有它的优点。如果你对房价趋势没啥把握，心里对房价有点怕怕的，不确定因素多，那选罗湖买房，心里还能踏实点。产业方面：服装、珠宝和金融罗湖作为深圳的第一站，虽然在商圈面貌上比不上福田，但在服装、珠宝和一些金融领域，产业等级还是不错的，租金也不低呢！看房注意事项 🏠 首付：罗湖区域首付在100 - 200万之间（总价300 - 700万），选择挺多的。户型：这儿主要是1 - 2房的小户型，刚需小区项目比较多。楼龄：楼龄相对比较老，大多在10 - 25年之间。总结 😜 好了，今天就聊到这儿。如果你对深圳的买房避雷板块还有其他问题，欢迎留言、评论，我会及时回复的！[坪山网络公司内容采编：段志强]

老铁们听我说！现在深圳那两个超级大的区，宝安和龙岗，要遭殃了！按照深圳那规划的尿性，宝安迟早得分裂成宝安本安和沙井新区，龙岗更惨，直接被大拆成三块布吉、横岗、龙岗本岗各自开搞！虽然现在还没到那个点，但迟早得这么玩！不过，说正经的，有懂行的老哥在贴吧里分析得挺有道理，说是把宝安竖着分开，搞南北管理，龙岗横着切几刀，做区域平衡发展。要我说，这脑洞是真的大，毕竟现在龙岗东边和西边的建设差距，比深南大道和城中村的差距还大！不过官方可没给你们画重点啊，都是民间大佬们随便聊聊的事儿。最后弱弱问一句：真要这么拆了，坂田会不会变成宇宙中心？评论区等一波预言家！[坪山网络公司内容采编：何功利]

买房必看！Freehold揭秘🔍 每次看到买房广告，Freehold和Leasehold总是让人一头雾水。今天就来给大家科普一下这两个概念，让你买房不踩坑！ Freehold：永久地契简单来说，Freehold就是你的房产是永久属于你的。你可以把这个房产传给你的子孙后代，永远不用担心会被政府收回。当你想要卖掉房子时，转名手续也比较简单。不过，有个误区要澄清一下：虽然Freehold听起来很美好，但政府在必要时还是有权收回土地的，比如用于公共交通建设（比如LRT、KTM等）。当然，政府会给予相应的补偿。 Leasehold：租赁地契 Leasehold则意味着你只有一定年限的使用权。通常这个期限是30年、60年或99年，具体取决于项目。比如在大城市（如吉隆坡、布吉贾利尔、蒙特基阿拉等），很多项目都是Leasehold。 Leasehold的价格通常比Freehold低，所以投资的话，租金基本可以覆盖月供。但如果你未来想要卖掉房子，手续会相对复杂。而且，Leasehold通常只能传承给你的直系子孙，之后可能需要归还给政府。小结无论是Freehold还是Leasehold，都有各自的优缺点。最重要的是选择适合自己的房产，这样才能不亏本。希望这篇科普能帮到你，祝你买房顺利！[坪山网络公司内容采编：何功利]

老铁们听我说！现在深圳那俩大块头区宝安和龙岗要遭殃了！照着深圳的规划套路，宝安迟早得被拆成宝安本安和沙井新区，龙岗就更惨，直接被分成三块布吉、横岗、龙岗本岗，各自独立发展！现在虽然还没到那个时候，但迟早得这么搞！不过说点儿正经的，有懂行的哥们儿在贴吧里分析得有理有据，说是把宝安分成南北两块搞管理，龙岗则横着切几刀，搞个区域均衡发展。要我说，这脑洞是真的大，因为现在龙岗东边和西边的建设差距，简直比深南大道和城中村的差距还大！不过官方倒是没给啥提示，都只是民间大佬在嘴巴上开炮。最后轻轻问一句：真要这么拆了，坂田会不会变成世界中心？评论区等着预言家们来预测！[坪山网络公司内容采编：秦戈]

老铁们，听我唠唠！现在深圳那俩超大的区，宝安和龙岗，估计要有变动啦！按照深圳规划的这情况，宝安早晚得分成宝安本身和沙井新区，龙岗更惨，要直接被分成三块——布吉、横岗、龙岗本部各自独立。现在虽然还没到时候，但以后大概率会这么弄。不过说真的，有懂行的老哥在贴吧分析得可明白了，说把宝安竖着分开，搞南北分别治理，龙岗横着切几刀，让各个区域平衡发展。我觉得这想法真是够大胆的，毕竟现在龙岗东边和西边的城市建设差距，比深南大道和城中村的差距还大呢！但官方可没正式说这事，都是民间大神们在瞎聊。最后弱弱问一句：要是真这么拆分了，坂田会不会变成宇宙中心？评论区等一波预言家来预测！[坪山网络公司内容采编：王鹏]

深圳最大交通枢纽开通！4线换乘✨ 🚉 深圳东部最大的综合交通枢纽——大运枢纽，也被称为“湾区之舞”，正式宣布将于10月28日开通。这个枢纽位于深圳龙岗中心城的西部，占地面积约6万平方米，建筑面积约17.32万平方米，相当于17个标准车站的建设规模。 🚇 大运枢纽将实现3、14、16号线和深大城际的4线换乘，连接福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等多个片区。未来，这里将成为深圳东部最重要的交通枢纽之一。 🌈 枢纽的外形采用钢结构，金属屋面设计使其看起来像一个字符「χ」，整体造型非常新颖科幻。地上有3层，地下有4层，提供通透的采光和舒适的换乘体验。 🏃‍♂️ 本站的线路主题为科技、未来和运动，适合追求现代和未来感的旅客。[坪山网络公司内容采编：段志强]