长沙高铁西站北临望城经开区,南靠麓谷新区,东连麓谷和市府,西接宁乡经开区,建设规模逾10万方,设12台22线,一期开发8.5万方。
近期有新动态,非爆不可!
高铁西站站前主轴(含北广场)总占地面积93737平米(约合140.6亩)。近日,高铁西站产业新城一期北广场设计招标公告,透露一些细节!
——高铁西站,开阔天际线!
招标公告中,有一张天际线示意图。正对着北站,从北往南视角俯瞰,天际线两侧,各有4栋建筑,高低错落。
(天际线示意图)
还有一张空间控制指引图,可看到主轴两侧,靠近路边,有盒状建筑。
(空间控制指引图)
结合此前曝光的站前CBD效果图,虽然换了个角度(从南往北视角),几乎与上述规划布局可以对应上!盒装建筑+高层/超高层建筑,高度吻合!天际线视野开阔,观感很好!
(长沙西站站前CBD城市设计概念效果图!
——去高铁西站,可以选择智慧公交?
作为重要交通枢纽,高铁西站近期引入渝长厦通道(常益长铁路、长赣铁路)、长株潭城际铁路、长株潭城际铁路与石长铁路联络线;
预留京广货运外绕线、京广普速铁路等;
还将争取引入呼南通道、京广高铁二通道(长岳衡城际铁路)、长九高铁等线路。
另外,此次招标公告规划地块控制要素一览中,提到,平台上应为智慧公交线路及回车场地预留空间。
高铁西站地铁枢纽规划有地铁2号线、10号线、12号线、河西快线、长株潭城际,如果再规划智慧公交,市民到高铁西站,又多了一种选择!
首推组团规划宜居社区
高铁西规划消息今年多了起来,除了上文中提到的高铁西站的建设、产城融合示范区的产业规划,还有地块招商消息!
今年4月28日,长沙高铁西城发布土地招商,推出两大组团地块。
这两个组团地块,合计净用地面积约298.31亩,计容建筑面积约57万平米,其中住宅约39万方,商业商务约18万方。分别是:
- 马桥河路东组团:现代服务业和居住用地
- 站前广场东组团:商业商务用地
(土地位置示意图)
马桥河路东组团,是高铁西城首推组团,去年已发布招商16宗土地。本次共推出2宗地块,1宗纯住宅地,1宗商住混合地。
其中,纯住宅地正是去年传闻的首开之地,占地面积101.25亩,容积率为2.4,建筑限高仅为54米。
细数地块优势:
●规划双地铁:该组团,临近规划地铁10号线和12号线站点
●配中小学名校:北侧规划中小学,即将启动建设,拟引进品牌学校
●双水系环绕:东有马桥河东景观带风光、北有黄金河绿带景观
●片区宜居:规划大体量优质住宅、商住用地,适宜开发高品质住宅
(马桥河路东组团城市设计概念效果图)
高铁西产城融合
高铁西城,还是湘江新区打造的“产城融合示范区”!高铁西产城融合示范区总面积12.5公里2,拟重点发展总部经济、数字经济等新型经济形态。
(长沙高铁西城城市设计鸟瞰效果图)
前段时间,湖南湘江新区、长沙市望城区及长沙城发集团与中交投资、中化学战略合作项目在北京签约!
中交集团为《财富》杂志2021年评选的世界500强企业;
中化学南方建设投资有限公司,则是中国化学拓展基建与投资板块的重要机构!
中交集团、中化学都属于特大型央企,具备雄厚的资金实力、丰富的产业资源、成熟的开发经验和强劲的综合实力,将与湘江新区、望城区建立全面战略合作,强势进入长沙高铁西!
东部高铁新城热度一浪接着一浪,赚足眼球!不过,高铁西城不卑不亢,一步一个脚印,羽翼逐渐丰满,未来将独当一面!