贵定县锦江华府酒店招商公告
一、基本情况
贵定***有限公司投资创办“锦江华府酒店”项目，该项目位于贵定县城管镇环城北路44号，集住宿、餐饮、休闲娱乐于一体，总建筑面积19153.45㎡（包括地下面积约为6818㎡），酒店总投资3700万元左右（酒店房产为**房开所有，评估价格：7779.76万元，未计入酒店固定资产），包括酒店装修、装饰品、酒店用品、酒店配套设施等。酒店共设客房150间，停车位210个，会议室2个，酒店各项配套设施完善，该项目位于贵定县城中心，毗邻多个旅游景区项目，地理位置优势明显。酒店于2016年11月正式营业，目前酒店共17层，第一层为酒店大堂和部分商业，其中117.3㎡出租给贺某，开办“有一家麻辣烫”。74平方米出租给朱某，现经营为“黔南 印象”烟酒店；第二层，目前暂时空置；第三层至四层面积共计1600平方米租赁给贵定县***食府餐饮有限公司；第五层面积800平方米租赁给**养生会所。
二、酒店房价及租金收入
锦江华府酒店共有客房总数150间，其中豪华标间/单间/商务标间125间、麻将房6间、特色15间房（玫瑰房8间、星空房、波普房、森林房各2间，其他1间）、套房4间（行政套房、商务套房各2间）。另外，拥有会议室2间、接待室、早餐厅等酒店配套设施。
酒店价格（其中套房包括早餐、其他早餐25元/房）
客房 | 数量 | 单价（元） | 入住率 | 经营天数 | 总价（万元） |
行政套房 | 2 | 568 | 40% | 365 | 16.59 |
商务套房 | 2 | 443 | 50% | 365 | 16.17 |
麻将房 | 6 | 268 | 60% | 365 | 35.22 |
特色房（1） | 8 | 258 | 60% | 365 | 45.20 |
特色房（2） | 7 | 268 | 60% | 365 | 41.08 |
标间/单间 | 125 | 247 | 75% | 365 | 845.20 |
合计 | 150 | / | / | / | 999.46 |
楼层 | 面积（㎡） | 租金（元/月） | 每年租赁时间（月） | 总价（万元） |
1楼 | 117.3 | 6000 | 12 | 7.2 |
1楼 | 74 | 4400 | 12 | 5.28 |
3-4楼 | 1600 | 17600 | 12 | 21.12 |
5楼 | 800 | 8800 | 12 | 10.56 |
合计 | / | / | / | 44.16 |
三、酒店房产评估明细
产权所有人名称 | 产权类型 | 房产数量 | 评估价值 | 房产位置 | 产权证号 |
贵州**房地产开发有限公司 | 商业 | 19153.45㎡ | 7779.76万元 | 城关镇贵定县粮食局、北仓库片区贵定大世界酒店 | 贵房权证城关镇字第20150018*号 |
房产价值明细如下：
楼层 | 面积(㎡) | 单价（元/㎡） | 评估金额（万元） |
-1至-3层 | 6818.13 | 3800 | 2590.89 |
1层 | 857.56 | 8800 | 754.65 |
2层 | 839.54 | 6000 | 503.72 |
3层 | 839.54 | 4800 | 402.98 |
4—19层 | 9798.68 | 3600 | 3527.52 |
合计 | 19153.45 | 7779.76 |
四、转让底价：
酒店产权及经营权整体转让，转让价格9000万元。
五、联系方式
贵州阳光产权交易所有限公司
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409
项目联系人：王经理
联系电话：133 1227 9472